Ввод объекта в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию только что построенного/реконструированного объекта – не простая формальность, как может показаться неопытному заказчику. Официальная регистрация этого события отнимает немало времени, сил и нервов. Обратившись в компанию «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ», клиент избавится от множества хлопот, избежит опасности получить отказ, беспроблемно оформит право собственности.
По окончанию цикла работ генподрядчик направляет заказчику (инвестору) письменное уведомление о завершении строительства вместе с набором сопутствующей документации. Задача заказчика – в пятидневный срок организовать комплексную проверку результатов рабочей комиссией, которая назначается его решением. В состав комиссии обязательно входят: уполномоченный представитель инвестора (заказчика) в роли председателя; представитель Генпроектировщика и представители компаний-соисполнителей, разрабатывавших профильные подразделы документации (при необходимости); представитель генподрядчика; представители организаций-эксплуатационщиков; представители надзорных государственных служб. Заключение рабочей комиссии (включая приложения и список претензий) передаётся заказчику для устранения претензий или включения в комплект документации на получение разрешения эксплуатации.
Если проектирование и строительство проводила компания комплексного типа (проектно-строительная), в комиссию назначаются представители соответствующих подразделений. Расходы по созданию комиссии и инспектированию объекта оплачивает заказчик. В задачи комиссии входит: проверка соответствия представленной генподрядчиком документации установленным нормативным требованиям по составу, оформлению, содержанию; анализ соответствия параметров объекта положениям проекта; испытания инженерных коммуникаций, контрольно-измерительного и технологического оборудования; проверка устранения претензий, отмеченных в журналах технического, авторского контроля; при необходимости проверка метрологического обеспечения испытаний; при необходимости проверка геодезических схем (если нет данных промежуточного контроля). По результатам оформляется заключение готовности или неполной готовности к эксплуатации.
Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: общий порядок
Официальное право на эксплуатацию обеспечивают положительные результаты проверки государственной приёмной комиссии, а соответствующий утверждённый акт служит исключительным базовым документом при оформлении прав собственности. Без положительного решения эксплуатация объекта запрещена. Утверждение акта госкомиссии проводит организация, назначившая проверку, и дата утверждения считается началом эксплуатации возведённого объекта. Юридически с этого момента заканчиваются и полномочия комиссии.
Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» обеспечит грамотное консультативное сопровождение проекта (по желанию заказчика) на всех стадиях процесса приёмки, что гарантирует оперативное получение положительного результата. Специалисты компании также помогут с подбором корректного и полного комплекта правоустанавливающей документации на объект в соответствующие муниципальные службы. Мы готовы провести качественные строительные и кровельные работы в Москве и других регионах России.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Предшествует получению разрешения ряд предварительных, отнюдь не быстрых шагов. Изначально необходимо провести строительство и монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений. Затем необходимо пройти согласования договоров на присоединение к сетям и получить технический паспорт объекта в БТИ. Сотрудники бюро проведут необходимые замеры для составления документа. Следом появляется задача присвоения дому почтового адреса.
Чётко обозначенной процедуры не существует, и единственное, что гарантированно клиенту предстоит — общение с административными службами, которые определяют комплектность необходимых документов. Здесь заказчику может существенно помочь опыт согласования компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ», способный значительно ускорить процесс с обеспечением положительного решения. Следующий шаг – получение кадастрового паспорта опять же в БТИ. Основанием для его выдачи служат технический паспорт и присвоенный адрес. Вот теперь можно подавать заявку на разрешение эксплуатации.
