ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ ПО Г. МОСКВЕ
Автономная некоммерческая организация
МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ
СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ
Учетный № 7714056998


Работаем: круглосуточно
Часы приема: 09:30 - 11:00
Строго по предварительной записи
Адрес: г. Москва, Пятницкое шоссе, 55А
Телефон: 8 (495) 295-95-95
Email: 84952959595@mail.ru


Экспертиза строений

Содержание

Экспертиза капитальности строения

В Гражданском кодексе Российской Федерации есть свод законов регламентирующих определение и понятие недвижимости и недвижимого имущества. в частности – это статьи 130 и 131. Этот закон четко определяет критерии отнесения имущества к недвижимости. Более того в статье 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации  даются общие положения о проведении государственной регистрации недвижимого имущества. В этом законе предусмотрен запрет любых сделок с недвижимым имуществом, если оно не имеет соответствующей технической документации.

А это обозначает, что даже если вы самостоятельно построили дом на своей собственной земле, то для того, чтобы ее продать, вам придется оформить ее соответствующим законодательству образом.

В частности экспертиза капитальности здания (в целях признания его объектом недвижимости) должна установить следующие факты, на основании которых можно составлять техническую документацию недвижимого имущества:

  • объект должен иметь прочную связь с поверхностью земли;
  • невозможность перенесения объекта без нанесения несоразмерного ущерба всей конструкции;
  • объект должен быть основан на земле, где разрешено возведение подобных конструкций, и это должно быть предусмотрено в соответствующих законодательных актах;
  • должны быть предварительно получены все необходимые разрешения на создание объекта без нарушения установленных и существующих на данный момент градостроительных и строительных правил и норм.

А для этого может потребоваться комплексное техническое обследование здания.

В Градостроительном Кодексе Российской Федерации в пункте номер 10 статьи 1 есть четкое определение объекта капитального строения. И здесь же можно посмотреть, какие постройки нельзя отнести к объектам капитального строения. таким образом, например возведения даже строительные, которые имеют временный или сезонный характер невозможно отнести к объектам недвижимости.

Самые подробные толкования и нормы капитального строения можно получить только в статье 13 ГК РФ. Поэтому при возникновении сложных и конфликтных ситуаций следует решать вопрос в арбитражном суде, или суде общей юрисдикции.

Что устанавливается  в процессе экспертизы

АНО Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов в течение многих лет занимается подобными делами, и проводит экспертизу капитальности строения, при этом можно устанавливать:

  • принадлежность объекта к недвижимому имуществу;
  • непринадлежность имущества к объектам недвижимости.

За годы работы мы разработали особую тактику ведения дел, которая нам позволяет определять капитальность строительного объекта, при этом мы строго придерживаемся установленных законодательством признаков, таких как:

  • характер строения капитальный
  • существование специального фундамента, который обеспечивает сооружению прочную связь с землей;
  • характеристика работ по привязке объекта к поверхности земли при помощи капитального фундамента;
  • подведение к объекту строительства стационарных коммуникационных линий.

Кроме того, мы отдельно можем провести обследование фундамента.

Даже если присутствует один из вышеописанных признаков, это еще не является доказательством  и поводом признаний строения как капитальное, потому, что постановление факта возможно только при наличии объективно установленного признака.

Для того, чтобы достоверно установить является или нет объект недвижимости капитальным нужно обязательно провести все дело через судебные органы. Для этого нужно предоставить в суд всех необходимых данных и документации, но основании, которых и будет принято решение.

Документация для доказательной базы

Самые основные доказательства для суда при вынесении постановлении о признании объекта недвижимым имуществом – это предоставление достоверной и грамотно оформленной документации, которую можно получить в результате проведения экспертиза капитальности строения:

  • технический паспорт объекта;
  • технический отчет о проведенной экспертизе;
  • заключение независимой технической экспертизы о соответствии сооружения нормам СНиП, СанПин, и ППБ.

Но определяющее значение для вынесения судом приговора всегда имеет заключение экспертизы капитальности строения, поэтому именно этот документ должен быть подготовлен особо тщательно.

В АНО Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов при проведении экспертизы капитальности строения работают только лучшие эксперты в этой области, которые могут

  • точно оценить техническое состояние объекта;
  • провести подготовку нужной документации;
  • оценить критерии и технические характеристики постройки.

Именно такая документация может гарантировать и обеспечивать положительное решение при проведении судебных процессов относительно присвоения объектам статуса недвижимого имущества

Экспертиза капитальности зданий, строений и сооружений

Основным критерием капитальности здания является наличие неразрывной связи здания с землей, что относит его к движимым или недвижимым вещам.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (Гражданский кодекс Российской Федерации).  

Капитальное строительство — строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций (Толковый строительно-архитектурный словарь).

Некапитальное строительство — строительство объектов из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений (Толковый строительно-архитектурный словарь).

Фундамент — преимущественно подземная часть сооружения, служащая его опорой и передающая нагрузку на основание(Толковый строительно-архитектурный словарь).

Объект капитального строительства  — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (Градостроительный кодекс Российской Федерации).

Исходя из вышеуказанного следует, что неразрывную связь зданий с землей определяет тип и конструкция, как фундамента, так и самого здания. Например, при любом фундаменте у зданий контейнерного или сборно-разборного типа неразрывная связь с землей не может быть по определению и по конструктивным особенностям.

Таким образом, экспертиза капитальности здания устанавливает наличие или отсутствие инженерных коммуникаций, несущих и ограждающих конструкций, неразрывной связи между зданием и землей, а также возможность перемещения здания без несоразмерного ущерба его назначению.

Чтобы ответить на вопрос, является ли интересующее Вас здание, строение или сооружение капитальным, Вы можете воспользоваться услугами нашей компании. По Вашей заявке строительные эксперты организуют выезд на место, где проведут необходимые исследования с целью формирования результатов и получения выводов по поставленным вопросам. Результаты проведенной строительной экспертизы будут оформлены в виде соответствующего заключения с выводами по предмету экспертизы. Таким образом, Вы будете иметь:

  • ответы на поставленные перед экспертизой вопросы;
  • письменное  доказательство  тех обстоятельств,  на  которые  Вы будете ссылаться, в случае необходимости, как на основания своих требований и возражений;
  • рекомендации по необходимости.

Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов

Прием по предварительной записи  по телефону +7 495 295 95 95:

Прием ведет Председатель Коллегии

Сергей Васильевич Чертов

Записаться на прием можно по телефонам:

8 (495) 295-95-95

Звоните круглосуточно

Адреса и представительства

АНО Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов
Экспертиза строений

8(495) 295-95-95

Россия, Москва, Пятницкое шоссе, 55 А


График работы:
Пн-Вс: 06:00-24:00
Прием обращений круглосуточно
Назначение офиса: прием юридических лиц, работа с организациями
Предварительная запись 84952959595@mail.ru
Услуги: проведение экспертиз по постановлению следственных органов и органов дознания, определению суда, частным заявлениям физических и юридических лиц.

ஜ════════════════ஜ۩۞۩ஜ═════════════════ஜ

Судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

  • Организация и производство данного следственного и судебного действия регулируются ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
  • Основные положения, связанные с процессуальными аспектами судебно-экспертной деятельности, содержатся в УПК РФ, ГПК РФ, АПК РФ, а также в КоАП РФ. Некоторые аспекты судебно-экспертной деятельности, требующие дополнения или уточнения, были рассмотрены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» от 21 декабря 2010 г. и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» от 20 декабря 2006 г.
  • Учитывая, что большинство дел связано с доказательствами финансово-экономического и стоимостного характера, данный справочник носит название «Финансово-экономическая судебная экспертиза».
  • В первой части работы приведены основные организационно-процессуальные аспекты назначения финансово-экономической судебной экспертизы.
  • Вторая часть работы содержит справочную информацию о негосударственных судебно-экспертных организациях и экспертах – физических лицах. Все представленные эксперты являются оценщиками и аудиторами, имеющими стаж работы свыше 5 лет, являющимися членами СОЮЗА ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ и прошедшими повышение квалификации по программе «Финансово-экономическая судебная экспертиза» в Российской Академии правосудия при Верховном Суде и Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации и Московской государственной юридической академии имени О.Е.Кутафина, 20 из которых – профессора и кандидаты наук.
  • Настоящее издание разработано для следователей, судей, адвокатов, практикующих экспертов.

Перечень экспертных специальностей

Почерковедческая

  • Исследование почерка и подписей

Автороведческая

  • Исследование письменной речи

Техническая экспертиза документов

  • Исследование реквизитов документов
  • Исследование материалов документов

Фототехническая

  • Исследование фотографических изображений и технических средств, используемых для их изготовления
  • Исследование фотографических материалов

Портретная

  • Идентификация человека по фотографическим изображениям

Трасологическая

  • Исследование следов человека
  • Исследование следов орудий, инструментов, механизмов, транспортных средств

Видео и звукозаписей

  • Исследование голоса и звучащей речи
  • Исследование звуковой среды, условий, средств, материалов и следов звукозаписей
  • Исследование видеоизображений, условий, средств, материалов и следов видеозаписей

Оружия и следов выстрела

  •  Исследование огнестрельного оружия и патронов к нему
  • Исследование следов и обстоятельств выстрела
  • Исследование холодного оружия

Взрывотехническая

  • Исследование взрывчатых веществ, продуктов и следов их взрыва
  • Исследование боеприпасов, взрывных устройств и следов их взрыва
  • Исследование порохов, пиротехнических составов и следов их сгорания

Материалов, веществ и изделий

  • Исследование волокнистых материалов и изделий из них
  • Исследование лакокрасочных материалов и покрытий
  • Исследование нефтепродуктов и горюче-смазочных материалов
  • Исследование изделий из металлов и сплавов
  • Исследование наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, сильнодействующих и ядовитых веществ, лекарственных средств
  • Исследование изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов
  • Исследование спиртосодержащих жидкостей
  • Исследование изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов

Почвоведческая

  • Исследование объектов почвенного происхождения

Биологическая

  • Исследование объектов растительного происхождения
  • Исследование объектов животного происхождения

Автотехническая

  • Исследование обстоятельств дорожно-транспортного происшествия
  • Исследование технического состояния транспортных средств
  • Исследование следов на транспортных средствах и месте ДТП (транспортно-трасологическая диагностика), а также технического состояния дороги, дорожных условий на месте ДТП
  • Исследование транспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и остаточной стоимости
  • Исследование технического состояния дороги, дорожных условий на месте дорожно-транспортного происшествия
  • Исследование транспортных средств по выявлению дефектов, качеству сборки, ремонта и рекламациям

Пожаротехническая

  • Исследование технологических, технических, организационных и иных причин, условий возникновения, характера протекания пожара и его последствий

Взрывотехническая

  • Исследование технических и организационных причин, условий возникновения, характера протекания взрыва и его последствий на объектах промышленности, транспорта, сельского и коммунального хозяйства

Строительно-техническая

  • Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки
  • Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда
  • Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
  • Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств
  • Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий
  • Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта

Бухгалтерская

  • Исследование записей бухгалтерского учета

Финансово-экономическая

  • Исследование показателей финансового состояния и финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта

Товароведческая

  • Исследование промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки
  • Исследование продовольственных товаров
  • Исследование транспортных средств, в том числе с целью проведения их оценки

Психологическая

  • Исследование психологии и психофизиологии человека
  • Экспертизы психических состояний
  • Экспертизы индивидуально-психологических особенностей
  • Психолингвистические экспертизы

Компьютерно-техническая

  • Исследование информационных компьютерных средств

Инструментальные методы исследования объектов судебной экспертизы

  • Применение методов молекулярной спектроскопии при исследовании объектов судебной экспертизы
  • Применение методов атомной спектроскопии при исследовании объектов судебной экспертизы
  • Применение рентгенографических методов при исследовании объектов судебной экспертизы
  • Применение рентгеноспектральных методов и методов электронной микроскопии при исследовании объектов судебной экспертизы
  • Применение хроматографических методов при исследовании объектов судебной экспертизы

Маркировочных обозначений

  • Исследование маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов

Экологическая

  • Исследование экологического состояния объектов почвенно-геологического происхождения
  • Исследование экологического состояния естественных и искусственных биоценозов
  • Исследование радиационной обстановки
  • Исследование экологического состояния объектов городской среды
  • Исследование экологического состояния водных объектов

Электробытовой техники

  • Исследование радиоэлектронных, электротехнических, электромеханических устройств бытового назначения

Лингвистической

  • Исследование продуктов речевой деятельности

Землеустроительная

  • Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности

Судебно-патентная

  • Исследование объектов патентных прав и средств индивидуализации с целью установления их использования

Антикоррупционная

  • Исследование на коррупционность проектов нормативных правовых актов и иных документов
Рейтинг
Поделиться с друзьями