Строительный контроль (технический надзор)

Контроль качества строительных или ремонтных работ является обязательным условием реализации любого строительного проекта. Согласно п. 7.1 СП 48.13330.2011 участники деятельности обязаны вести стройконтроль за производимыми работами для обеспечения необходимого качества возводимых конструкций или инженерно-технических работ. Помимо компании, непосредственно выполняющей СМР, контролировать реализацию проекта могут: застройщик через независимых экспертов (технический надзор), инженеры-проектировщики в рамках авторского надзора за исполнением проектно-сметной документации и в обязательном порядке – многочисленные органы государственного контроля.

• исполнение регламентов, обеспечивающих безопасность строительного и нормативно-правовых актов;
• соблюдение всех проектных значений;
• контроль входящего сырья, материалов, оборудования, проектной документации;
• контроль качества строительно-монтажных работ и готовых конструкций;
• проверка квалификации персонала на наличие допусков, разрешений;
• оптимизация производственных процессов, координация участников строительства;
• соблюдение условий проведения строительных работ (температурный режим, влажность воздуха);
• контроль объема и сроков выполнения работ;
• контроль корректности заполнения сопроводительной документации.

Согласно действующему законодательству, контроль качества строительных работ является обязательным условием безопасности объекта и представляет собой комплексную многоступенчатую систему контроля, действующую с момента разработки проектной документации и до сдачи здания или сооружения в эксплуатацию.

• входной контроль качества строительных материалов, конструкций и оборудования;
• освидетельствование геоподосновы под объект строительства;
• контроль качества ремонтно-строительных работ, проверка соблюдения последовательности строительных операций;
• приемка завершенных работ и составление паспортов на строительную продукцию.

Внешний контроль осуществляется персоналом Заказчика, в его функции входит полный контроль действий подрядчика в части выполнения строительно-монтажных работ, соблюдения полноты и порядка технологических операций, исполнения проектно-сметной и оформления рабочей документации.

• освидетельствование скрытых работ;
• промежуточный контроль конструкций, обеспечивающих безопасность всего объекта или его отдельных элементов;
• проверка готового объекта на его соответствие проектной документации и нормам технических регламентов.

Авторский надзор со стороны проектной организации обычно используется при возведении уникальных, сложных в техническом исполнении либо опасных объектов. В остальных случаях приглашение стороннего специалиста выполняется по желанию застройщика.

Все виды технического надзора связаны между собой и представляют комплексную программу, создающую оптимальные условия для работы. Выделяют следующие основные виды услуг по строительному контролю:

• Управление работами. При реализации крупных строительных объектов обычно задействована как минимум одна подрядная и до нескольких десятков субподрядных организаций. Задача строительного контроля – скоординировать их действия для максимально быстрого и эффективного выполнения всех поставленных задач.
• Входящий контроль. Помимо оценки качества всех закупленных материалов и оборудования, в задачи строительного контроля входит проверка условий их транспортировки, хранения и обработки.
• Операционный контроль. Для правильного выполнения СМР необходимо учитывать требования дисциплин, характеризующих ход и последовательность технологических операций, внешние условия (подготовка персонала, климатические условия, требования к оборудованию, нормативы охраны труда), а также требования проекта.
• Приемо-сдаточные мероприятия. По окончании каждого технологического цикла или к моменту завершения определенного этапа работ (создание строительной конструкции, этажа, всего объекта и т.п.) строительный контроль оценивает объем и качество фактически выполненных работ, определяет наличие дефектов и отклонений от проекта.
• Документальная часть. Включает контроль за своевременным и объективным составлением рабочей документации, соблюдение условий хранения сопроводительной документации к строительным материалам, составление актуальной отчетной документации по каждому этапу работ, документирование протоколов и актов осмотра, обследований, измерений, лабораторного контроля.

Преимущества АНО "Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов"

АНО "Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов" оказывает услуги технического надзора в Москве, Подмосковье и других регионах РФ по разумной стоимости. Комплексный контроль строительства и современная лаборатория позволяют достичь высоких показателей качества готовых конструкций и инженерных сетей, а также существенно сократить сроки возведения объекта.