Решение № 2-897/2016 2-897/2016~М-832/2016 М-832/2016 от 10 октября 2016 г. по делу № 2-897/2016

именем Российской Федерации

10 октября 2016 года. 

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учёта.

Истец ФИО1, представляя свои интересы и интересы ФИО3 и ФИО3, в судебном заседании, требования мотивировала тем, что они являются собственниками квартиры, по адресу: <адрес>.

Но в мая 2015г. в данной квартире зарегистрирован ответчик, который права пользования жильём не имеет, чем создаёт препятствие в распоряжении и пользовании принадлежащей квартирой.

В связи с чем, данное обстоятельство, препятствует в пользовании жильём. 

Просит суд обязать ФИО5 не чинить препятствий в пользовании квартирой и снять ответчика с регистрационного учёта. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.

Судом, согласно полученной информации определено последнее место регистрации, жительства ответчика по адресу: <адрес>, судом были приняты меры к извещению ответчика о дне и времени слушания дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства по последнему известному месту жительства, однако в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката ФИО8 в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцы, на основании договора-купли продажи от 16.05.2011г., являются собственниками квартиры, по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли на каждого (л.д. 6, 7, 8, 9 – свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.2011г.)

Однако ответчик ФИО5 зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. 7 – справка из администрации сельского поселения Обшаровка).

Указанное лицо собственником жилого помещения не является, кроме того, в квартире не проживает с момента регистрации, т.е. уже более года, членом семьи истцов не является, общей долевой собственности в жилом помещении не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии вышеназванных обстоятельств, учитывая, что ответчик, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не имеет прав в пользовании данным жилым помещением, не снялся с регистрационного учёта, чем в полном объёме лишает собственника возможности распоряжаться данной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта — удовлетворить. 

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением — квартирой, по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Решение вступило в законную 

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина

Суд:

Приволжский районный суд (Самарская область)

Истцы:

Хохрин А.И.
Хохрин И.Е. 
Хохрина А.И.

Ответчики:

Сорокин А.В.

Судьи дела:

Калякина Е.В. (судья)