Оценка недвижимости
Для чего нужна оценка недвижимости?
Оценка недвижимости позволяет установить максимально точную цену объекта на рынке. Ведь при совершении операций с домом, квартирой, коттеджем или дачей — без знания их точной рыночной стоимости не обойтись.
Когда мы прибегаем к оценке недвижимости?
Экспертная оценка недвижимости включает в себя направления:
Оценка жилой недвижимости:
Наши объекты по оценке:
Как именно происходит определение стоимости недвижимого имущества?
Оценка недвижимости представляет собой многоплановый и сугубо профессиональный процесс, который осуществляется в несколько этапов:
- Выезд оценщика на объект;
- Сбор всей необходимой информации;
- Анализ рынка недвижимости, соответствующего изучаемому объекту;
- Осуществление расчетов с использованием подходящих для цели оценки стоимости недвижимости подходов:
Подготовка отчета:
Вооруженные отчетом об оценки недвижимости, Вы сможете принять правильное и взвешенное решение при заключении сделки купли-продажи, передачи имущества в аренду, получении кредита под залог имущества, разрешении вопросов имущественного спора и во многих других вопросах относительно использования недвижимого имущества. Специалисты Нашей компании подготавливают отчеты об оценке в строгом соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» и Федеральными Стандартами Оценки.
При оценке недвижимости учитывается множество ценообразующих факторов:
- Территориальное расположение объекта;
- Транспортная инфраструктура;
- Социальная инфраструктура;
- Тип недвижимости;
- Этажность;
- Год возведения;
- Техническое обеспечение здания;
- Наличие или отсутствие стоянки;
- Этажность;
- Площадь — жилая и общая;
- Количество комнат;
- Площадь кухни;
- Раздельный или смежный санузел;
- Высота потолков;
- Информация о планировке/перепланировке;
- Дефекты внутренне и наружной отделки.
Специалисты Нашей компании рассчитывают рыночную стоимость объекта недвижимости в соответствии с существующими требованиями законодательства и стандартами оценки. В ходе оценки эксперты, опираясь на современные методики, определят наиболее вероятную цену, по которой жилье может быть продано на рынке недвижимости, не занижая его рыночной стоимости.
Недвижимое имущество всегда было и будет хорошим вложением, поэтому, чтобы не совершить опрометчивых поступков, важно знать стоимость этого вложения, перед тем как совершать в отношении него какие-либо действия или иные хозяйственные процедуры.
