Определение границ земельного участка

Важным и зачастую решающим моментом в земельном споре становится определение границ земельного участка. Эта процедура проводится для нахождения поворотных точек земельного надела на местности и помогает разрешить конфликт, если нет землеустроительного дела или сведений об участке в органах кадастра.

Так как собственники нередко полностью не владеют информацией о фактических границах участка земли, документация бывает утеряна, такие споры и судебные тяжбы затягиваются на долгие годы. При этом до начала судебных разбирательств необходимо реализовать кадастровые работы для определения границ участка на местности, так как границы — уникальный и главный признак земельного надела.

Чаще всего данные о границах отражены в документации Государственного кадастра и бумагах органов местного самоуправления. Если официальные данные отсутствуют, земельными границами признается территория, очерченная при помощи созданных природой или человеком объектов, по сути определяющими положение фактических границ.

Несмотря на то, что возможно на данном участке ваша семья проживает не одно поколение и привыкли к традиционным начертаниям части «своей» земли, возникают жизненные обстоятельства, когда важно владеть точными и подтвержденными данными. В таких ситуациях инженерная служба АНО "Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов" организует и проводит профессиональное определение границ участка:

• При смене собственника любого объекта недвижимости, так как новый владелец вправе знать точные границы приобретаемого участка;
• При разборе конфликтов между владельцами смежных участков земли;
• В ходе планирования строительства прокладки коммуникаций и инженерных сетей на загородном участке, а также проведения садового благоустройства и посадки плодовых или других деревьев. Своевременные межевые работы помогут избежать факта того, что любимая клумба окажется на чужой территории;
• При обустройстве забора или иного заграждения у своего частного дома или дачного коттеджа;
• При заключении договора аренды для определения соответствия реального участка с общей площадью земли, заявленной в документах к договору;
• В рамках проведения геодезических изысканий и иных исследовательских работ;
• В процессе разделения или соединения рядом расположенных участков.

Кроме собственников, инициировать определение местоположения границ могут надзорные органы с целью доказать или опровергнуть подозрения о том, что участок изменил очертания, используется не по назначению или произошел незаконный захват территории.

Определение границ участка с выявлением всех координат — процесс довольно сложный и требует высокого профессионализма специалистов проводящих измерения, съемки и расчеты. Инженеры-геодезисты наши компании проводят работы в 3 последовательных этапа:

• 1 Этап — подготовительный: здесь происходит изучение всей собранной документации, сбор сведений от всех собственников смежных участков земли и определение программы измерений и расчетов, наметка координат и основных ориентиров на местности.
• 2 Этап — полевой, на котором производится весь необходимый комплекс геодезических работ с использованием современного специализированного оборудования. Все приборы сертифицированы и дают результат высокой точности, а значит повторных измерений не потребуется. Также на этом этапе все заинтересованные стороны знакомятся с проектом участка для дальнейшего согласования.
• 3 Этап — заключительный: на этом этапе происходит анализ полученных результатов и обработка с помощью новейшего программного обеспечения, в итоге создается цифровая модель надела земли с указанием всех границ и размеров с максимальной точностью. Заказчик на руки получает не только аргументированное заключение, но и точный план с указанием фактических границ и перечень практических рекомендаций по упорядочиванию граничной линии.

Грамотно определенные границы вашего участка помогут узнать его точное местоположение, общую площадь, форму, место в зоне ландшафта и специфические характеристики грунта.

Сотрудничество с нашей компанией всегда начинается с бесплатной консультации, на которой вы сможете получить самую полную информацию и процедурах замеров и условиях оплаты работы инженеров. Уже несколько лет мы улучшаем сервис и развиваемся для своих клиентов:

• высокий профессионализм — в нашем штате работают только аттестованные кадастровые инженеры, которые успешно реализовали десятки землеустроительных проектов;
• работаем и применением самого современного и высокоточного оборудования и измерительных приборов, которые регулярно проходят проверку и не дают погрешностей;
• оперативно и качественно выполняем весь комплекс геодезических работ, гарантируя надежный результат и профессиональное заключение;
• разработали выгодную ценовую политику с уникальными условиями для постоянных и корпоративных клиентов и поддерживаем адекватные цены.