ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ ПО Г. МОСКВЕ Автономная некоммерческая организация МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ Учетный № 7714056998
Работаем: круглосуточно Часы приема: 09:30 - 11:00 Строго по предварительной записи Адрес: г. Москва, Пятницкое шоссе, 55А Телефон: 8 (495) 295-95-95 Email: 84952959595@mail.ru
На чтение 5 минПросмотров3.7млн.ОпубликованоОбновлено
Экспертиза качества строительно-монтажных и ремонтных работ – самостоятельный подвид строительной экспертизы. Эта задача ставится перед нашими экспертами не менее часто, чем экспертиза объемов и стоимости произведенных работ. Учитывая большую потребность в данного рода исследованиях, специалистами нашего экспертного учреждения систематизированы основные принципы и методы, которые используются при проведении такого рода экспертиз. Мы сознательно избегаем перегрузки нашей статьи узкоспециализированной терминологией, исходя из того, что не все читатели нашего сайта являются юристами или техническими специалистами.
Итак, главная цель экспертизы качества строительства и ремонта – обнаружение различных дефектов и нарушений технических норм и правил, регламентирующих ход проведения работ. Экспертиза качества выполненных работ позволяет выявить ряд проблем:
брак;
различные недоделки в строительно-монтажных работах;
скрытые дефекты;
использование некачественных материалов.
Проведение независимой экспертизы качества строительных работ полезно и в некоторых случаях:
Подрядчик выполнил и предъявил к оплате работы, которые не соответствуют договорной и/или проектно-сметной документации;
Подрядчик выполнил ремонтные или строительные работы с отступлением от действующей нормативно-технической документации и настаивает на приемке и оплате выполненных работ, в том числе, если между заказчиком (инвестором) и исполнителем (подрядчиком) сложилась спорная ситуация, требующая разрешения в суде;
Вид, сорт, марка материалов, оборудования или механизмов, предъявленных подрядчиком к оплате, не соответствуют реально выполненными работами;
Стоимость материалов, предъявленная подрядчиком, не подтверждается технологическими требованиями и проектным решением.
Порядок проведения экспертизы качества строительных или ремонтных работ
Как уже было указано выше, независимая строительная экспертиза предусматривает оценку аттестованными экспертами ремонтных или строительно-монтажных работ, определение их соответствия государственным стандартам, нормативно-технической документации и техническим условиям. Поэтому наиболее частым вопросом, который ставится перед экспертами является следующий: «Соответствует ли качество выполненных работ условиям договорной или проектной документации, а также действующим нормативно-техническим документам в строительстве (СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ и т. д.)» Как правило, указание перечня дефектов по результатам осмотра недостаточно. Если дело рассматривается в суде, то сторонам по делу и судьям необходимо представить ущерб, выраженный в денежном эквиваленте. Поэтому эксперт, производит расчет суммы компенсации в соответствии с методикой, описанной в данной статье.
Итак, для расчета стоимости работ по устранению брака в дефектную ведомость сводятся следующие объемы работ:
Приведение фактически выполненных работ в соответствие проектно-сметной документации.Экспертами рассчитывается объем и стоимость работ по демонтажу и вывозу мусора, затем рассчитывается стоимость выполнения работ в соответствии с проектом;
Приведение фактически выполненных работ в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТ, ТУ.Аналогично вышеуказанному пункту, экспертами рассчитывается стоимость приведения работ в соответствие с условиями, предъявляемыми действующими строительными нормами и правилами по оптимальной технологии производства работ.
В процессе технической экспертизы качества ремонта квартир и другой недвижимости, вплоть до зданий и сооружений промышленного назначения, независимые специалисты также оценивают фактический результат и степень завершенности строительства, а кроме того полноту исполнительной документации и ее соответствие нормативным требованиям.
Экспертиза ремонта квартиры
Давая подробное описание случаев неудовлетворительного качества работ, хочется отдельно остановиться на самой часто встречающейся проблеме наших клиентов-физических лиц – это вопросы экспертизы некачественного ремонта жилых помещений.
Итак, экспертиза качества ремонта квартиры начинается с анализа договора строительного подряда, проекта и сметы. Зачастую строители, не особо сильно заботящиеся о своей репутации, «забывают» прописывать в договоре ответственность за работы неудовлетворительного уровня, полагая, что их ответственность в таком случае защищена. Это не так. Даже если в договоре нет ни слово про это, Вы защищены Законом РФ «О защите прав потребителя», весьма суровом по отношению к бракоделам. Поэтому главным аргументом, позволяющем решать претензии посредством судебного разбирательства, служит подписанный договор на проведение ремонтных работ в Вашей квартире. Самое главное, чтобы он БЫЛ!
Отчет независимой экспертизы ремонта квартиры должен содержать исследовательскую часть в которой должны быть указаны все отклонения и несоответствия фактически произведенных работ условиям, которые были оговорены в договоре, проекте и смете.
Сюда относятся несогласованные замены материалов, самостоятельные изменения дизайн-проекта, а также выполнение работ с нарушением требований СНиП, ГОСТ и иной нормативной документации. Более подробно вы сможете прочитать об этом в статье, о приемке квартир в новостройке.
Лицензии и допуски нашего экспертного учреждения
Нелишне добавить, что для осуществления деятельности в области экспертизы качества выполненных работ компания должна иметь, как минимум допуск СРО в области строительного контроля, а также допуск на проведение обследований зданий и сооружений. Отсутствие подобных документов может негативно быть воспринято, как проверяемой стороной, так и судебным органом, выносящим решение по делу. Наше экспертное учреждение имеет не только данные допуски, но и ряд других лицензионных документов, что обеспечивает выполнение работ по проведению данных исследований на высоком профессиональном уровне:
Аккредитация на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации;
Лицензия ФСБ на работу со сведениями, составляющими государственную тайну;
Допуск СРО на проведение обследований зданий и сооружений;
Допуск СРО на проведение работ по строительному контролю любых строительных или ремонтных работ;
Геодезическая лицензия;
Сертификаты соответствия требованиям, предъявляемым к судебными экспертам.
Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов
Прием по предварительной записи по телефону +7 495 295 95 95:
График работы: Пн-Вс: 06:00-24:00 Прием обращений круглосуточно Назначение офиса: прием юридических лиц, работа с организациями Предварительная запись 84952959595@mail.ru Услуги: проведение экспертиз по постановлению следственных органов и органов дознания, определению суда, частным заявлениям физических и юридических лиц.
ஜ════════════════ஜ۩۞۩ஜ═════════════════ஜ
Судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
Организация и производство данного следственного и судебного действия регулируются ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Основные положения, связанные с процессуальными аспектами судебно-экспертной деятельности, содержатся в УПК РФ, ГПК РФ, АПК РФ, а также в КоАП РФ. Некоторые аспекты судебно-экспертной деятельности, требующие дополнения или уточнения, были рассмотрены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» от 21 декабря 2010 г. и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» от 20 декабря 2006 г.
Учитывая, что большинство дел связано с доказательствами финансово-экономического и стоимостного характера, данный справочник носит название «Финансово-экономическая судебная экспертиза».
В первой части работы приведены основные организационно-процессуальные аспекты назначения финансово-экономической судебной экспертизы.
Вторая часть работы содержит справочную информацию о негосударственных судебно-экспертных организациях и экспертах – физических лицах. Все представленные эксперты являются оценщиками и аудиторами, имеющими стаж работы свыше 5 лет, являющимися членами СОЮЗА ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ и прошедшими повышение квалификации по программе «Финансово-экономическая судебная экспертиза» в Российской Академии правосудия при Верховном Суде и Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации и Московской государственной юридической академии имени О.Е.Кутафина, 20 из которых – профессора и кандидаты наук.
Настоящее издание разработано для следователей, судей, адвокатов, практикующих экспертов.
Исследование фотографических изображений и технических средств, используемых для их изготовления
Исследование фотографических материалов
Портретная
Идентификация человека по фотографическим изображениям
Трасологическая
Исследование следов человека
Исследование следов орудий, инструментов, механизмов, транспортных средств
Видео и звукозаписей
Исследование голоса и звучащей речи
Исследование звуковой среды, условий, средств, материалов и следов звукозаписей
Исследование видеоизображений, условий, средств, материалов и следов видеозаписей
Оружия и следов выстрела
Исследование огнестрельного оружия и патронов к нему
Исследование следов и обстоятельств выстрела
Исследование холодного оружия
Взрывотехническая
Исследование взрывчатых веществ, продуктов и следов их взрыва
Исследование боеприпасов, взрывных устройств и следов их взрыва
Исследование порохов, пиротехнических составов и следов их сгорания
Материалов, веществ и изделий
Исследование волокнистых материалов и изделий из них
Исследование лакокрасочных материалов и покрытий
Исследование нефтепродуктов и горюче-смазочных материалов
Исследование изделий из металлов и сплавов
Исследование наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, сильнодействующих и ядовитых веществ, лекарственных средств
Исследование изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов
Исследование спиртосодержащих жидкостей
Исследование изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов
Почвоведческая
Исследование объектов почвенного происхождения
Биологическая
Исследование объектов растительного происхождения
Исследование объектов животного происхождения
Автотехническая
Исследование обстоятельств дорожно-транспортного происшествия
Исследование технического состояния транспортных средств
Исследование следов на транспортных средствах и месте ДТП (транспортно-трасологическая диагностика), а также технического состояния дороги, дорожных условий на месте ДТП
Исследование транспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и остаточной стоимости
Исследование технического состояния дороги, дорожных условий на месте дорожно-транспортного происшествия
Исследование транспортных средств по выявлению дефектов, качеству сборки, ремонта и рекламациям
Пожаротехническая
Исследование технологических, технических, организационных и иных причин, условий возникновения, характера протекания пожара и его последствий
Взрывотехническая
Исследование технических и организационных причин, условий возникновения, характера протекания взрыва и его последствий на объектах промышленности, транспорта, сельского и коммунального хозяйства
Строительно-техническая
Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки
Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда
Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств
Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий
Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта
Бухгалтерская
Исследование записей бухгалтерского учета
Финансово-экономическая
Исследование показателей финансового состояния и финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта
Товароведческая
Исследование промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки
Исследование продовольственных товаров
Исследование транспортных средств, в том числе с целью проведения их оценки
Психологическая
Исследование психологии и психофизиологии человека
Экспертизы психических состояний
Экспертизы индивидуально-психологических особенностей
Психолингвистические экспертизы
Компьютерно-техническая
Исследование информационных компьютерных средств
Инструментальные методы исследования объектов судебной экспертизы
Применение методов молекулярной спектроскопии при исследовании объектов судебной экспертизы
Применение методов атомной спектроскопии при исследовании объектов судебной экспертизы
Применение рентгенографических методов при исследовании объектов судебной экспертизы
Применение рентгеноспектральных методов и методов электронной микроскопии при исследовании объектов судебной экспертизы
Применение хроматографических методов при исследовании объектов судебной экспертизы
Маркировочных обозначений
Исследование маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов
Экологическая
Исследование экологического состояния объектов почвенно-геологического происхождения
Исследование экологического состояния естественных и искусственных биоценозов
Исследование радиационной обстановки
Исследование экологического состояния объектов городской среды
Исследование экологического состояния водных объектов
Электробытовой техники
Исследование радиоэлектронных, электротехнических, электромеханических устройств бытового назначения
Лингвистической
Исследование продуктов речевой деятельности
Землеустроительная
Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности
Судебно-патентная
Исследование объектов патентных прав и средств индивидуализации с целью установления их использования
Антикоррупционная
Исследование на коррупционность проектов нормативных правовых актов и иных документов
